商改住|郫都奥特莱斯旁，逾900亩地块调规
成都新楼市 文|白杨
7月11日，成都市规划局官网发布一则郫都地块调规。调规地块位于弥陀片区、金台西片区、涉及面积61.36公顷（逾900亩）。成都新楼市查看百度发现，地块所在区域在佛洛伦萨小镇成都名品奥特莱斯旁。
本次调规主要涉及商兼住用地调整为住兼商及二类住宅用地，新增部分中小学及配套服务设计用地，同时对区域内道路进行部分调整、新增。
▲ 调规地块修改规划图（图片来源市规划局官网）
修改内容概要：
● 将原本规划中的1#、2#、3#6#地块的 商业服务设施用地兼容二类住宅用地调整为二类住宅用地兼容商业服务设施用地（兼容比例大于10%且不超过15%）。
● 将原控规中的4#、5#、7#地块 由商业服务设施用地兼容二类住宅用地调整为二类住宅用地。
● 在2#、3#、7#地块中增设幼儿园、中小学用地及社区中心等配套服务设施用地，同时在住宅与公共服务配套设施之间增设通道。
● 对区域内道路进行优化。
按常规说法来看，商兼住用地中商业占比应超过50%。 若商业占比为50%该地块则被称为商住混合用地，若商业占比小于50%，则该地块被称为住兼商用地。
调规地块位于IT大道及太清路之间，据百度地图显示，该地块距离佛罗伦萨小镇-成都名品奥特莱斯直线距离约1.5公里，3公里范围内有成都第二绕城高速、蓉昌高速、IT大道，稍远处（直线距离约3.5公里）为花样世界奥特莱斯。
▲ 调规地块地图示意（图片截自百度地图）
▲ 调规地块位置示意图（图片来源市规划局官网）
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